零售地产博览会——ICSC RECon亚太区博览会落户上海

国际最负盛名的零售地产博览会——ICSC RECon亚太区博览会，继去年首次落户中国后，再次选择11月的上海。

“尽管这个世界第二大的零售市场的发展埋伏着重重挑战，它仍然是众多国际购物中心经营者不可忽视的市场，是那些有意开拓跨国市场的地产界人士所憧憬的目标。”国际购物中心协会ICSC亚洲分局总监陈源兴说。创建于1957年的ICSC，是世界上最大的专业零售地产商业协会，ICSC每年主办约250场会展，全球超过12万家专业团队出席展会。

二度来到中国，此次展会最大的亮点在于，除了一些传统亚洲的老牌零售地产企业和零售大鳄外，参展群体中出现了一群新面孔——国内地产界。据陈源兴介绍，目前包括深国投商用置业、崇邦地产、瑞安集团、阳光新业地产、盈石资产管理有限公司等都早早定下展位，展览会的展位销售已经达到预定面积6000平方米的85%。

博览会最大的展位，被上海盈石资产管理公司拿下，这家成立于2008年的公司主业为商业地产项目的规划和运营。公司CEO司徒文聪从香港初到上海，帮助瑞安在沪的新天地等项目一炮走红，更因为2005年让当时国内最大的商业地产项目正大广场起死回生，博得“商业地产金手指”的美誉。

司徒文聪对国内商业地产市场过去一两年的飞速发展感受颇深，“很多地产商从住宅到商办再到商业，并非兴趣这么简单”，并坚信国内商业地产领域大有可为。据悉，仅过去的一年里，盈石资管公司管理的零售商业项目建面从30万方激增至120万方。

美国零售物业巨头Taubman的子公司华夏柏欣上海公司总经理廖珈庚说，全球经济疲软的大氛围中，中国经济表现依然强劲，尤其是商业地产发展蓬勃。这一次博览会上，很多零售商有着非常热切的希望，通过这个平台与来自中国内地的开发商建立起良好交流和合作。

据了解，本次博览会主题将集中在二、三线城市的商业地产项目上。过去，很多投资者，由于持观望态度而错失了机会，中国的一线城市市场不断迈向成熟，发展的机会也就在缩窄。“如今，人们更多谈论的焦点是中国的二、三线城市。”ICSC亚洲分局总监陈源兴表示。

“今年的话题将围绕着那些二、三线城市是否对过去的发展经验有所觉悟。三四年前许多外资进入这些城市发展，有不少由于那时的条件尚未成熟而半途放弃。”陈回想当时缺乏人才的情况表示：“但说不定问题已经以某种方式获得解决了，这一点我们可以在RECon亚太博览会上求证，并同时寻求其他问题的答案。”

随着中国的经济增长的强劲持续，经济财富溢向沿海以外的中国城市。根据国家统计局的数据，2011年上半年的消费品零售达到8.58万亿元(1.33万亿美元)，相对2010年同期上升16.8%。这样的市场表现，无论对国际零售商还是开发商，都充满魅惑。