合生创展集团有限公司（合生创展）1992年进军房地产业，1998年在香港联交所主板上市（代码：754），是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。
合生创展数套千万元商铺遭抢购
据悉，合生旗下华景新城、珠江帝景、逸景翠园、骏景花园、君景湾和愉景雅苑等一些成熟大盘近期顺势推出一批高素质社区商铺和写字楼，单位面积从30平方米到2000多平方米不等，现已有数套千万元商铺被抢购。
据了解，合生旗下的社区商铺数量有限，不过大部分为带租约出售，即买即收租，颇得投资者喜爱。本次推出的珍藏商铺项目基本上开发期在十年左右，入住率较高。
合生创展重金打造6大都市湾区生活
在国家限购政策与银行信贷紧缩的背景下，各房企销售量的“成色”褪色不少，媒体关于房价拐点的讨论更让人觉得山雨欲来。然而，正当有些房地产企业陷入困境纷纷准备应急之策“过冬”时，也有一些房地产企业已先人一步，提前准备好了充足的冬粮，比如合生创展重金打造的都市湾区系列项目。
楼市调控谋转型，精耕细作奠根基
港资背景的合生创展深受香港房地产发展模式影响：不单纯追求资产或现金，而是充分利用优质土地的稀缺性，在保证稳健的财务状况的同时，注重细分市场，谋求利润最大化。
在借鉴世界湾区生活典范，同时结合中国滨海物业发展状况的基础上，合生创展考察了中国1.8万公里海岸线，从“环渤海、长三角、珠三角”挑选出6大精品地块，形成都市湾区系列，这是继“帝景”系列城市豪宅之后的又一高端住宅系列。目前，6大项目已经分别亮相市场，包括大连江山帝景、杭州湾国际新城、惠州滨海城、金山财富海景公馆、秦皇岛天戴河以及太仓伴海项目。
这批项目结合了都市的滨海资源和旅游风情，以“都市湾区生活”概念为主打。临近城市中央，浓郁地方特色的独栋、联排产品，国家级生态海岸的生活环境以及完善配套等优势，吸引了众多购房者的眼球。对此，合生创展行政总裁薛虎表示，这是合生在深思熟虑之后做出的“精耕细作、提供更多附加值的高品质战略转型”。
根据专家的看法，从某种程度上，在所有重点城市都受到限购的情况下，市场反而会出现一种新的平衡。在这种新平衡下，具有经济发达程度、位置、资源和配套等优势的地块会更具优势。拿惠州滨海城来说，离深圳中心只有1小时车程，到东部沿海高速小桂湾出口仅需5分钟。此外，滨海城所在的深惠湾区也被业内评价为“中国性价比最好的湾区”。
产品热销现成果，着眼未来思发展
业内人士普遍认为，在楼市调控仍未放松，尤其是今年银行多次加息的情况下，资金链问题几乎成了一把悬在所有房地产开发商头顶上的达摩克利斯之剑。
不过，从都市湾区项目的业绩表现来看，情况并非如此。据不完全统计，9月份惠州滨海城开盘，186套海景洋房即有135套成交，销售额1.5亿元。10月，合生杭州湾国际新城开盘，当日销售额高达5亿元。两大都市湾区楼盘的热销不仅证明了该系列产品定位的精确性，同时也说明了合生创展的经营未受到外界打击。
值得注意的是，合生创展的物业资源配置达到了软硬兼备。在这一基础上，“公司的业绩始终不会有过大的波动性，而这样的稳健风格也同样满足了追求稳健收益的投资者的要求。”薛虎认为。业内人士同时表示，合生的负债率低，土地储备多是早期拿下，地价成本很低。这在其发展进程中占据了很大的优势。
薛虎还表示，“未来，合生将会构建平衡的收入结构，增强现金流。”从合生创展独特的项目定位与转型业绩来看，这一目标实现起来并非难事。
精耕细作的模式、多样化的产品结构使得合生创展在新政不断出台的宏观政策背景下，有效提升了抵御政策和市场风险的能力，并奠定了集团长远发展的坚实根基。
