首套房贷打折风起 厦门房贷优惠有条件

　　自首套房贷利率降到基准利率以后，北上广深等一些城市的首套房贷利率出现打折风，优质客户可享受到8.5折至9.5折不等的利率。房贷回调逐渐明朗，不过在厦门首套房贷虽然较此前宽松，但还未刮起“打折风”。

　　据外地媒体报道，目前北京首套房贷利率优惠正逐步扩大。上海、广州、深圳等城市相继跟进，不少银行折扣利率最低达到8.5折。四大国有银行中，建行、中行两家均已表示首套房贷利率可以下浮，但仅针对银行优质客户，比如具有信用卡的客户或公务员，贷款利率可打到9折。

　　本月初，各家银行纷纷将首套房贷利率调回基准利率，此后监管层表态要确保首套房贷实行差别化利率待遇并保证个人首套房贷款。显然，利率打折是在首套房贷回到基准利率后的再次政策放宽。

　　可是，外地的首套房贷“打折风”并未刮到厦门。记者昨日调查了解到，厦门工农中建四大国有行依然执行基准利率，工作人员称没有接到打折的通知。商业银行方面，厦门交行和浦发银行对外口径都是基准利率，但浦发银行个贷部有关人员说:“银行的房贷政策是灵活的，根据不同客户的资质有可能会给出优惠。”这位人员还表示，如果首套房贷利率打折成趋势，浦发银行也会跟进。

　　目前仅有邮储银行首套房贷利率打9.8折，虽然申请难度不大，但也并非毫无门槛。邮储银行一位工作人员说:“目前我行确实在做首套房贷利率9.8折的优惠，只要客户信用度好、工作单位不错，都可以申请得到。”21世纪不动产厦门区域分部总经理吴慧环证实道:“邮储银行跟我们打过招呼，首套房贷利率可做到9.8折。”

　　厦门何时能迎来“打折风”？均和评估有限公司董事长王崎认为，应该为时不远了。因为从当前情况看，银行资金比较充足，而且年内存款准备金率再下调应该没问题，还能释放一部分资金。加上国家对开发环节的调控依然严格，银行资金也需要寻找出路，房贷是最安全的选择。”

　　不过也有业内人士表示，由于控制通胀仍是重要调控目标，目前房贷利率再怎么打折，也不可能重回7折水平。而且，银行的差别化利率政策不会变，有优惠也仅仅是针对首套房贷。