高盛抛售德国房地产情况分析

　　德国的住宅地产公司LEG 不动产周一表示他们计划在2013年上半年上市，使得其主要股东高盛集团可以用更高的市场估值将投资变现。LEG拥有约91，000个住宅单位，主要遍布于德国西南部的北莱茵河—威斯特法利亚地区，公司总价值约为47亿欧元。(约合62.2亿美元，包含债务在内)

　　高盛并不是唯一一家正在出售那些“聪明投资”的公司，网站Dealbook指出：

　　另一家德国房地产公司，由私募基金公司Terra Firma Capital Partners控制的德意志Annington不动产今年也正在计划上市。2011年，高盛和私募股权公司Cerberus Capital Management也在德国房地产公司GSW不动产的上市中募集了4.7亿欧元。

　　日益增高的房价在德国成为了一项政治事件，政府一直在德国的住宅市场中扮演重要角色。德国明镜周刊报道：

　　反对所谓“租金暴涨”的行动已经影响到了政治议程。德国将在2013年9月举行议会大选，没有一个政党愿意被指责为没有关心选民的住房问题。约有一半的德国选民的居所是租住的，至于那些拥有自己房产的选民，也经常从家人或朋友处听到有关租金成本暴涨的抱怨。

　　在德国引起社会问题的日益升高的租金正是国际投资者们所追求的投资回报，这要比高盛不断进出德国房地产业的行为要简单得多。所以，高盛正在减轻其手中所持有的德国房地产，这可能意味着它试图在其他人疯狂涌入的时候全身而退。