澳大利亚房产市场已开始全面复苏

　　澳洲房产监察(AustralianPropertyMonitors)报告说，由于高清出率、低利率以及购房人数的增加，澳洲的房地产市场复苏已成为不争的事实。

　　最近的房地产市场报告(HousingMarketReport)指出，股市也是房地产市场活跃状况的一种可靠风向标，特别是与豪宅密切相关的。“随着三年来所有普通股首次保持在5000以上，上升的犍牛市场将会刺激豪宅市场走出长久以来的低迷期，这一点现在已经初露端倪，”资深经济学家威尔逊(AndrewWilson)说。

　　“美国经济的复苏在逐渐步入正轨，全世界的经济前景也一片光明，”他说，“中国经济的高增长保持稳定，并且钢铁价格达到了创记录的水平，这对澳洲资源出口公司来说真是一个令人振奋的消息。”威尔逊补充说。

　　悉尼和柏斯的市场最为强劲，其次是墨尔本和布里斯本。据威尔逊称，柏斯在2013年的房价涨势是所有首府城市中最好的。“低失业、创记录的人口增长以及住房短缺所引发的租金骤涨大大增加了人们买房的积极性，”他说，“柏斯的高租金强烈刺激着首次购房者的购买欲，西澳首次购房者在市场上占有的份额在所有省份中最高。”

　　“在悉尼，周末拍卖清出率几乎比去年同期高出20%。首季清出率(2月份是68%)与2010年秋的繁荣期相类似，这是人们对房地产市场信心上升的一个积极信号，”威尔逊说，“随着豪宅市场销售量的增加，有迹象表明悉尼买家的积极性普遍提高。”

　　墨尔本买家的首季积极性和悉尼相仿，2月份的拍卖清出率很高(68%)，并且人们重新开始青睐距市中心10至20公里范围内住宅区的中位价房产。在历经几年的经济衰退和洪水后，布里斯本的买家活动呈现出增强的态势。

　　“低利率、强大的经济以及住房短缺所引发的租金上涨大大增加了人们买房的积极性并推动着房价上涨，”。