中国银行将降低个人抵押贷款利率优惠幅度

中国银行股份有限公司(Bank of China Ltd.)周三表示，为改善信贷结构，该行将降低个人抵押贷款利率优惠幅度。

中国银行在发给记者的短信息中并没有透露上述利率优惠幅度将下降多少，但表示银行将根据客户的信用纪录提供不同的利率。

中国银行是四大国有银行中规模较小的银行。

中国允许银行向购房者提供较多下浮30%的房贷利率优惠，向客户提供较大的利率折扣已经成为银行争夺市场占有率的一种常见手段。然而，由于中国缺乏完善的个人信用数据库，银行往往会在未对客户信用状况进行严格审查的情况下就发放贷款。

去年以来的房地产价格飙升现象已经激发了人们对资产泡沫的担忧，并促使中国银行业监督管理委员会(China Banking Regulatory Commission, 简称：银监会)就银行信贷质量可能恶化的相关风险发出了警告。银监会上周表示将加强对房地产相关贷款的监管。

2009年中国个人消费性住房贷款累计新增人民币1.4万亿元，房地产开发贷款累计新增人民币5,764亿元。二者总和在2009新发放的人民币9.6万亿元贷款中占20%。

《新世纪》周刊周一报导称，由于银行放慢贷款速度以及部分票据到期，截至1月28日，银行业新增贷款已经从1月19日的人民币1.45万亿元降至不足人民币1.1万亿元。

某知情人士周二向道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)透露，除了表示将降低个人抵押贷款利率优惠幅度之外，中国银行周一还要求全面上调新增房地产开发贷款的利率。

此举表明，该行不仅对房地产贷款相关风险的警惕性提高，并且对贷款扩张速度的警惕性也在提高。

在经历了1月份前半个月的贷款过快增长后，中国银行一度暂停发放新贷款。据一位不愿透露姓名的消息人士称，中国银行本月已经恢复放贷，但同时也在努力限制贷款增速。中国银行尚未披露1月份和2009年全年的贷款数据。

为了在贷款迅速扩张之后增强资本基础，中国银行上月末宣布计划发行人民币400亿元（合60亿美元）的A股可转债。该行还计划让股东批准其发行至多300亿美元的新股。

上述筹资计划是该行为维持资本充足率所作的努力之一。该行希望在2010年至2012年期间将资本充足率维持在不低于11.5%的水平。

中国银监会要求中国银行等大型放贷机构的资本充足率不低于10%。不过银监会已经敦促大型银行保持足够的资本，以确保经济形势的异常变化不会对金融业造成系统性风险。