近来，越南工业区和出口加工区吸引投资能力出现下降势头。许多园区在过去2年没能引进任何项目。至今，工业园区利用率大约为46%。
据越南计划投资部称，2008年至今，投资资金，特别是外资，大量进入房地产、餐饮服务和休闲娱乐等领域。那些大型综合投资项目和矿产投资项目，都不入驻工业园区。
目前，越南有228个工业区，分布全国56个省市，总面积约为5.84万公顷。其中145个工业区已投入运营，其他工业区正在平整土地和基础设施建设。工业区主要分布在东南部地区，像同奈省、平阳省和胡志明市等，都有10多个以上工业区。此外，越南还有14个经济区，总面积为63万公顷。据越南计划投资部统计，工业园区出口金额占全国出口总额的20%，员工总人数超过100多万人，平均70人/公顷。根据规划，到2015年全国将新增91个工业区，扩大22个工业区。
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